セキスイハイム　掛川住宅ブログ

2006年8月14日

ありちゃんマイホーム日記　LCC編

こんにちは、営業の生田です。
今日は家づくりと切り離せない『ＬＣＣ』についてお話致します。なかなか耳にしない言葉ですが、今日はじっくりお勉強してください。
　

住まいづくりをする上で、建築費（イニシャルコスト）にはこだわる方が多いなかで、住みはじめてからのランニングコスト（ライフサイクルコスト・LCC）まで考える方は少ないように思えます。
　
建築費は構造、設備仕様によって様々と思いますが、実は住みはじめてからのコストも構造、仕様などによって安くも高くもなるものなんです。
　　
昭和50年前後の住宅建築ラッシュの中、たくさんの住宅が建築されましたが、当時の建築部材や技術の低さから今現在、多くの建替えをされている方がいるのです。現在は、部材や建築技術の高い住宅を選択すれば、住まい自体の寿命を延ばすことが実現できます。
　　
寿命が永い住まいであれば、20年や30年で建替える必要はなくなりますね。その代わりに住まいを維持するためのコスト、例えば外壁の塗り替えや、屋根のメンテナンス費用などを十分に考慮した、住まいの将来設計を立てることが重要となります。これを住まいの生涯コスト、ライフサイクルコストと呼んでいるのです。
　　

　
セキスイハイムではライフサイクルコストを考慮して、省エネ＋創エネ住宅である太陽光発電システムや、塗替えメンテナンスの掛からない総磁器タイル外壁を提案しております。
　
静岡は日照時間が全国で第2位ということ、さらに旧浅羽町（現袋井市）は静岡県の中でも最も日照時間が長いエリアなので太陽光発電システムには大変適したエリアといえるのです。また、原油価格急騰が及ぼす電気代上昇を考慮すると、光熱費ゼロ住宅の恩恵は今後益々拡大化するものと考えられますね。
　
永く住めば住むほど大きな差がつくライフサイクルコストの簡単なシュミレーションは以下の通りです。
　
＜30年間のシュミレーション＞
光熱費（電気・ガス代）2万円／月（4人家族の平均値）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　×360回＝720万円
外壁の塗替え　150万円×2回～3回＝300万円～450万円
　
なんと、約1000万円もの差がついてしまうのです。光熱費や外壁の塗替え費用の工事単価上昇や物価上昇を考慮しなくてもこれだけの大きな差になってしまうのです。
　
そして、ありちゃんもこの日照時間の流さには目をつけていました。（以下･ありちゃんより）
　
結婚して新しい生活が始まり、何にビックリしたか・・・ってガス代の高さでした。毎日風呂につかるわけでもなく、毎日煮込み料理を作るわけでもないのに。二人だけの生活なのになんでこんなに高いの！！と驚愕。そう思いながら１・2年住んでみると、静岡県西部の日照時間の長さにふと気が付きました。
　
もし静岡県で家を建てる機会があったら、絶対にソーラーパネルを搭載したい・・・家を建てる予定がないまま夢は膨らんでいきます。でもソーラーパネルってきっと高いんだろうなぁ、元が取れるのかなぁ・・・雹（ひょう）が降ったらパネル割れちゃうかも。台風でパネルが飛んじゃうかも！夢と同じだけ不安も大きくなってしまった私。
　
角川さんが「新築後の光熱費予測」という表を出してくれたのと、メンテナンスの話を聞いて十分に納得。搭載決定でした。実際に屋根に乗っているのを見て涙！太陽の光をいっぱい浴びてじゃんじゃん稼いでおくれ。
　

　　
これで、静岡県遠州地区にもうひとつ発電所ができました!!

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