2007年1月 7日
アパート経営始めてみませんか？
こんにちは。掛川企画営業所ハウジングアドバイザーの鈴木和美です。
以前にもご紹介しましたが、我が企画営業所は展示場を持たない営業所として活動しています。戸建住宅の販売はもちろんのことですが、賃貸住宅の販売も行っており、土地活用のご相談なども受けております。
今日はそんな私達がお薦めの『アパート経営』のことにふれてみたいと思います。
まず、土地があってもアパート経営に踏み切ることのできない理由・・・それは、せっかくアパートをつくっても空室だらけだったらどうしようという不安だと思います。
確かに、空室が目立つアパートもあります。アパートオーナーさんが計画していた収入が入らなくなって困っているのでは、と少し心配になります。
では、満室アパートにするためにはどうしたらいいのでしょうか？
そのアパートに住みたい人の理想のアパートをつくればいいのです！そしたら、空室なんか怖くありません！！
では、みんなが住みたいアパートって？
それは、アパートを建てる場所で変わってきます。学生さんが住む場所なのか、新婚さんが住む場所なのか、家族みんなで住む場所なのか・・・住む方によって、間取りはもちろん、駐車場計画なども変わってきます。
では、性別・家族構成別にまとめた『住みたいと思う賃貸アパートの条件・上位5位』をご覧下さい。
世帯によって、希望条件は変化します。学生さんにはエアコン、家族世帯にはお風呂の追い炊き機能など、ご入居者さんのタイプにあわせ設備をアピールすることが、満室への道です！
満室アパート化計画・・・この他にもセキスイハイムのホームページでご紹介していますので是非ご覧下さい。
そして・・・アパート経営を安心してできるように、セキスイハイム東海㈱の関連会社である静岡セキスイハイム不動産㈱では、『家賃保証システム』というシステムがあります。
オーナー様からアパート全戸を一括して借り受け、第三者に転貸するシステムです。アパートの管理・運営については、入居者募集から家賃の集金、建物のメンテナンスにいたるまでのすべてを、静岡セキスイハイム不動産株式会社が責任をもって代行いたします。
この「家賃保証システム」の詳細はこちらをご覧下さい。
まずは、掛川企画営業所のアパート経営のプロにご相談ください。「アパート経営」について、土地活用・相続税対策など、ご相談にのらせて頂きます。
掛川企画営業所 袋井市愛野東2-5-6
電話：０５３８－４１－０７２０
担当：久野・神谷
毎週水曜日・第1.2.3木曜日は定休日となっております。
お電話でご予約の上、ご来店ください。お待ちしております。
